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咸宁家装网:如何为房子找个好“管家”

484人已浏览 时间 : 2014-05-03 10:44:50

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导语:房子是人生重大的一笔投入,自然要把各种因素考虑周全。最近,记者接到不少市民的电话,询问如何辨识一个小区物业好坏。一些有经验的业主和从业人士的介绍,一个物业公司好坏要看品牌、楼盘的档次、公司的实力、专业性、特色服务五方面。

 房子是人生重大的一笔投入,自然要把各种因素考虑周全。最近,记者接到不少市民的电话,询问如何辨识一个小区物业好坏。一些有经验的业主和从业人士的介绍,一个物业公司好坏要看品牌、楼盘的档次、公司的实力、专业性、特色服务五方面。

  一看:公司品牌

  品牌,是消费者衡量服务产品最有效、最简捷的方式。一个良好的品牌,是经过长期市场检验的结果。在商业大潮的优胜劣汰下,能够长期稳定发展、又具备良好口碑的品牌物业,必然能够为广大业主提供良好的服务。

  有业主介绍,一个品牌物业,在市场上有一定的口碑,一提及名字很多人都会知道。市民可以通过身边朋友,网上查阅了解所选物业的品牌状况。

  二看:楼盘档次

  一般来说,一个优质的楼盘和优质的物业公司,是相辅相成的。很难想象一个高端的楼盘,会选择一家服务效果低劣的物业管理公司。所以,考察物业管理公司所管理的项目,管理的规模有多大,管理过哪种类型的物业,所管理物业是否得过奖项,就可以间接判断出这个物业公司的管理水平。

  我市许多大型高品质的楼盘,都是自带物业团队。

  三看:公司实力

  咸安一家物业公司工作的袁先生说,如果有机会,市民可以考察一下物业管理公司对自身的管理模式。公司的规模多大,有没有较高水准的管理人才,采用什么样的管理模式,是否能够充分体现市场竞争带来的精干、高效的企业活力,是否具有良好的市场成长性等等。这些是这个公司能够提供优良服务的根本保证。另外,从业历史和发展轨迹,也能反映出这个公司的经营理念。

  此外,市民也可以通过考察,物业公司是否具有物业管理资质、是否配备具有相关职业资格证书的管理者、公司规模和注册资本等,来判断这个物业公司的实力。

  四看:专业技能

  无论是实力,还是理念,最终都要落实到专业性上来。许多物业管理者认为,一定的专业化水准,是管理服务能够顺畅进行的有效保障。专业管理公司所从事的产业一般是一元多维的,服务目标保持唯一性,而服务方式却可以多种多样。

  一般,专业化的物业公司要求运作程序非常规范,产品质量要经过国家或国际标准认证。对市场和服务对象有深入了解,对政策环境有充分认识。此外,要将小区管理得专业,管理企业本身就要有专业的经营思路。

  五看:特色服务

  一些有经验的业主介绍 ,针对不同的服务群体,好的物业管理公司能提出不同的特色服务。这些特色服务不仅将管理公司本身与其他同行业者区分开来,也能为业主提供独特的、专属的优质服务。这些服务体现了物业管理公司独特的经营理念,积淀了独特的企业文化。特色服务,必须要在基础服务满足后才能发挥作用。所以一家提供特色服务的公司,也必然能为业主提供完善的服务。

  物业公司是否有特色服务,市民可以通过实地了解,通过小区居住业主评价得知。

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