2012年年底，甘女士花了320万购置了高新区某高档楼盘一套190平方米的精装房。2015年春节入住，去年5月，甘女士发现家里的墙面和地砖也开始出现裂纹，接下来就是长时间的修补。最让她揪心的是去年6月14日，厨房顶部三块瓷砖突然掉地砸个粉碎，相隔不到20公分距离就是不满2岁的儿子，“我正在厨房做饭，一回头，看到瓷砖掉地，儿子吓坏了嚎啕大哭。”甘女士仍心有余悸，“此后娃娃宁愿住在外公外婆那边，都不愿意回我这里住了。

最近一次问题发生在今年4月14日。放在储物室内的中央空调出现故障发生漏水，“我打开门进去，完全是倾盆大雨，实木柜子、中央空调外机全部泡在水里，给我帮忙的保洁阿姨全身都湿透了。”甘女士家中，其客厅沙发背景墙后依然有多处修补痕迹，搬开沙发墙脚边沿有起泡；在主卧室和儿童房顶部，都出现多处长达1米的裂纹。从收房到现在，甘女士说，家里来维修工人“填补丁”维修超过40次，“我家没有一个房间是完好的，都出现过问题。”

三天两头的房屋问题、联络物管管家，让甘女士感觉很疲惫，“有时候在工作会被叫过来，有时候休息也不能外出放松。”甘女士透露。 除了精力上影响生活，不断的房屋问题也给甘女士增加了开支。“像是衣帽间顶部的裂缝，工程队要施工维修，我必须把衣帽间所有衣物移出，分别熨烫后再挂回，等待施工完毕后再打扫干净重新放入。”甘女士以衣帽间施工举例，有1000多件衣物的她光是请保洁阿姨整理衣帽间就花了3天时间。不断地维修施工，也让墙边的窗帘够呛，“灰尘一来，窗帘就要送到干洗店清洗。

甘女士说，不断的施工维修让她的保洁费用增多。让她更担心的是，再过不久房屋两年保修期就将满。现在甘女士希望，“ 2年保修期将满 ，希望能够延长房屋保修期，对房屋进行全方位检修，看哪些地方有问题整体换，而不是像现在这样‘头痛医头脚痛医脚’，打几个补丁。” 物业上门40多次说明工作尽责。

物业服务中心工作人员说，“甘女士是一个追求生活品质的人，随时都在上报问题，我们就会上门，40多次说明我们工作尽责。”按此前合同约定，目前甘女士的房子尚在保修期内，维修费用由开发商承担，但是超过保修期后将由来承担呢？

瓷砖空鼓脱落已成为家庭装修中不可忽视的安全问题，而房屋渗漏问题一旦出现，补救起来更是难上加难。

征对此类瓷砖空鼓脱落问题，让楼固环保建材，来为您支招：

1、要统一找出有空鼓的墙、地砖

方法是：用空鼓棒敲击瓷砖面，听声音，实的声音是闷声，空的声音发空,一般的标准是有百分之三到五的空鼓率，注意切勿用蛮力，会损坏瓷砖。

2、标记好存在空鼓的瓷砖，再彻底清除瓷砖和砂浆层，把基面找平清理干净，再涂抹砂浆。

3、用高质量的楼固超强瓷砖粘结剂均匀涂刷在清理干净的瓷砖背面，厚度约为1mm，待不流动时即可上墙。

注意：基面一定要平整，对于特别干燥的要用水浸湿墙，待无明水方可操作；在刷瓷砖粘结剂前一定要用湿抹布清理瓷砖背面；如果是粘贴在比较光滑的基面，也可在基面涂刷一层瓷砖粘结剂，效果更好；请严格按施工要求操作。

征对此类房屋渗透问题，楼固环保建材也有好办法：

1、首先要找出导制渗漏的原因，就是要找到最终的漏水点。

2、找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。

3、然后按照规范修补，重新做防水，再恢复。

注意：如果是管道漏水，一定要凿开管道做防水，凿开管道洞口，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。48-72小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。