防水业界有句话叫“三分材料，七分施工”。德高销售的防水产品是半成品，必须通过防水师傅的正确施工才能达到防水功能。现阶段，防水施工企业或家装公司一般雇用技术知识相对欠缺的农民工，却不重视对他们进行培训或培训力度不足，没有熟练的防水技工，防水工程质量无保障。

2008年8月22日，临沂佰金汉商务会馆向德高公司反映其1000平米的防水工程做过防水后还是产生严重的渗漏。当地防水经销商经过多次维修，产生不少维修费用，但始终未维修到位。而佰金汉商务会馆多处渗水，还造成了一定的经济损失，影响其正常营运。德高技术部工程师接到情况随即赴当地进行查看，发现现场情况确实渗漏严重，其中卫生间渗水最有代表性。

德高防水工程师总结渗漏原因：卫生间容易出现渗水的薄弱部位通常在防水节点处——穿墙管、地漏、阴角、过门石等部位。商务会馆、宾馆、酒店等着急开业，施工进度较紧张，往往选用轻质墙体施工。轻质墙体防水的关键点在于：

1）地面应设计高出地面20cm的反坎（混凝土地枕）；

2）防水层应选用能抵抗一定振动的柔性防水涂料，如德高柔韧型K11防水浆料，不能选用偏刚性防水涂料，例如德高通用型K11防水浆料。

但现场勘探后，这些节点部位都没有按要求进行处理。

如图3.4所示

图3.4 轻质墙体渗漏

正确的防水设计应该是沿着卫生间的轻质墙设置一圈混凝土地枕，地枕和地面能够紧密的结合在一起，这样杜绝了轻质墙体直接接触地面，后期一些振动损坏防水涂层，导致渗水。图3.5是正确的设置。

图3.5 卫生间混凝土地枕的设置

以下是德高防水工程师列出的各部位防水关键节点。

一、地下室防水节点

（1）后浇带（2）变形缝（3）桩头（4）穿墙管（5）高低跨连接处（6）出正负零防水收口

二、屋面防水节点

（1）出屋面管道口（2）女儿墙及泛水（3）横式落水口（4）直式落水口

三、外墙防水节点

（1）外墙窗户（2）窗上口鹰嘴

四、室内卫生间防水节点

（1）过门口反坎（2）过门口（3）穿楼板管道（4）地漏口

三分材料，七分施工，两个都做好了，才能得出优质的防水工程，如何让建筑防水产品最终完美地呈现在业主眼前，将成为占领未来防水市场的制胜法宝。