在办理交房的手续中，物业公司要收业主一笔装修押金，现在成了一种行规。然而，物业公司收扣装修押金的标准和依据让业主质疑：押金收多少自己定，押金说扣就扣。就物业公司该不该收装修押金等相关问题，近日走访了多方人士。

  市民：小区强收装修押金

  近期走访发现，城区多数小区物业公司都会向业主收取装修押金。每个小区物业收取的金额、退还的条件和时间各不相同。多小区物业公司收取的装修押金在2000元左右。

  “开始物业就提过要交装修押金的事，我没在意。后来装修的时候，需要用水用电，必须要到物业开证明去办分户。不交装修押金，物业就不给开证明。于是就交了2000元。”方先生最近装修新房，被物业公司强制收取了装修押金。

  温泉居民夏女士说，物业逼业主交装修押金的手段很多，卡住装修用水用电，将押金和新房钥匙捆绑等。“之前在温泉的一住房交房时，物业就说要先预缴1500元装修押金，不交装修押金就拿不到钥匙。”

  采访中，有些业主介绍，装修押金不仅不得不交，而且很难返还，返还时还会缩水。家住咸安一小区的熊女士说：“住的房子推了墙改了格局，安防盗网伸出外墙，几千块的装修押金就没要回。”此外还有业主表示，装修不符合物业公司规定的要扣装修押金，垃圾清运费、装修过程中对楼道的损伤的费用，都要在装修押金中扣除，东扣西扣，装修押金就所剩无几。

  交给物业的装修押金，有些业主表示很难要回，最后不得以抵了物业费。

  物业：为约束业主乱拆建

  受访的物业公司表示，收取装修押金是为保护全体业主共有利益，并且，物业在与业主的协议中已有关于装修押金的。

  位于市花坛附近的一小区物业工作人员表示，现在许多业主在装修时，为了追求房屋的美观和宽敞，常常拆墙凿壁，对房屋乱拆、乱砸，这其中不乏对承重墙的破坏行为，当那时候再和业主协商恢复损坏部位，业主往往会不合作。

  我市一物业公司彭经理告诉记者，收取装修押金，只是希望业主装修时不改变户型承重结构墙保证楼房安全，维护小区业主公共利益。

  不少小区物业的负责人称，收取装修押金是无奈之举，因为物业公司没有执法权，即使发现业主违规装修了，也没有制止的办法。收取装修押金是希望业主在装修时在思想上有所顾虑，从而避免或减少违规装修。并且，在咸宁收取装修押金是行业内普遍的做法，不少业主对此表示理解。

  部门：国家尚无明确规定

  装修押金的收取、扣除是否有相应的规定？记者了解到，有关装修押金的收取，国家目前还没有相关的法令法规，一般都是业主与物业公司协商约定。

  市物价局工作人员表示，目前国家对装修押金缴纳数量、缴纳主体、扣除标准、归还期限和出发依据等都没有规定。装修押金要交多少？出现哪些情况要扣款？什么时候要归还？有关装修押金的种种细节，业主只有和物业公司协商约定清楚。

  市房产局物业科的负责人称，对于乱收装修押金的投诉纠纷，由于没有明确详细的规定，房产部门只能进行调解，如果一方对调解的结果不满意，最后的办法就是诉诸法律。

  有律师认为，物业公司收取的装修押金的行为不合法。从物业公司收取装修押金的性质来看，可以认为是物业公司预收的罚金。根据法律规定，罚金只能由某些国家权力机关及其授权的单位收取，并且罚金数额也应由物价部门审定，物业公司无权收取。物业公司只能根据与业主签订的物业管理合同对装修行为进行监管，如果业主有违规违法行为，可予以劝导，或提请有执法权的部门处罚。

  有律师提醒业主，物业公司不及时返还押金，将之用来冲抵小区物业费的这种做法是不对的，业主有权要求物业退还装修押金。